首页 > 卖方 >

  • 买卖商铺需要交多少税

    2025-01-20 05:47:09

    买卖商铺需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税买方：成交价的3%。卖方：成交价的3%。印花税买方：房屋产价的0.05%。卖方：房屋产价的0.05%。交易手续费买方：3元/平方米。卖方：3元/平方米。土地增值税卖方：增值额的30%-60%，具体税率根据增值额与扣除项目金额的比例来确定。个人所得税卖方：净

  • 买还建房需要哪些手续

    2025-01-12 17:14:45

    购买还建房通常需要以下手续：核实产权确认还建房是否有产权证书，是否属于卖方所有，以及是否可以上市交易。协商价格与卖方协商确定房屋的价格及其他相关条款。签订买卖合同双方签订书面买卖合同，明确双方权益和责任。办理公证双方前往公证处办理公证手续，以确保合同的真实性和可靠性。办理房屋过户手续双方到房管局办理

  • 卖二手房需要哪些手续

    2025-01-12 19:10:15

    卖二手房需要办理的手续主要包括：签订合同双方当事人需签订书面买卖合同，明确双方的权利和义务。提供证件卖方需提供身份证、户口本（如有配偶，需夫妻双方共同到场）、婚姻证明、房屋产权证、土地使用权证等。缴纳税费根据房屋性质和当地政策，需缴纳契税、增值税、个人所得税、交易手续费等。申请过户双方当事人需携带相

  • 卖房时有哪些税

    2025-01-13 00:08:15

    卖房需要缴纳的税费主要包括以下几种：个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。增值税如果房屋产权证或契税发票填发日期满2年，则免征增值税；如果不满两年，卖方需要按照约5%（全额/1.05*5%）的税率缴纳增值税。土地增值税房屋产权取得满五年的免征；未超

  • 意向金怎么玩

    2025-01-06 15:42:56

    意向金是在购买房屋时，买方为了表明购买意愿而支付给卖方或中介机构的一定金额。以下是意向金的具体操作步骤和注意事项：支付意向金买方在确定购买意向后，可以通过中介机构以书面形式确定购买条件，并支付一定金额的意向金。意向金通常需要支付给中介机构，而不是直接支付给卖方。意向金转化为定金如果卖方同意买方的购买

  • 卖房后多久必须过户

    2025-01-17 21:55:46

    房屋买卖后， 一般要求在签约后30日内完成过户。具体而言，买卖双方应当在合同签订后的10天内缴纳契税，并在缴纳契税后的30个工作日内完成不动产登记手续。如果双方未在合同中明确约定过户时间，可以根据《民法典》的相关规定，双方应协商确定补充协议，或依据合同相关条款及交易惯例来明确。此外，如果买方采用贷款

  • 房屋转让怎么算

    2025-01-06 18:18:03

    房屋转让的费用计算涉及多个方面，包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、印花税等。以下是具体的计算方法：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免征

  • 法院拍卖房税多少

    2025-01-19 09:24:16

    法院拍卖房的税费主要包括以下几项：契税税率通常在1.5%至3%之间，具体比例根据房产的交易价格或评估价格以及相关政策确定。对于个人首套普通住宅，90平米以下的契税率为1%，90-140平米的为1.5%，二套房和140平米以上的住宅为3%。个人所得税一般由卖方承担，但如果卖方唯一一套住房且居住五年以上

  • 大税是什么

    2025-01-09 14:27:48

    大税通常指的是 增值税，特别是在房产证不满两年的情况下需要交纳的税费。具体来说，大税包括以下几项：契税：根据房屋面积和购买时间的不同，契税的税率也有所不同。一般来说，90平方米以下的房屋契税税率为1%，90平方米以上的房屋契税税率为1.5%。个人所得税：如果房产证未满5年且不是卖方的唯一住房，则需要

  • 法院拍卖要收多少税

    2025-01-19 16:47:07

    法院拍卖房产的税费承担问题遵循税收法定原则，通常由买方承担。具体税费包括：契税住宅类房屋：标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，具体比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋：按房款总价的3%交纳。个人所得税一般由卖方承担，但如果卖方唯

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