买卖商铺需要交多少税
- 100次浏览 发布时间：2025-01-20 05:47:09
买卖商铺需要缴纳的税费主要包括以下几项：
契税
买方：成交价的3%。
卖方：成交价的3%。
印花税
买方：房屋产价的0.05%。
卖方：房屋产价的0.05%。
交易手续费
买方：3元/平方米。
卖方：3元/平方米。
土地增值税
卖方：增值额的30%-60%，具体税率根据增值额与扣除项目金额的比例来确定。
个人所得税
卖方：净收入的20%。
增值税
卖方：按照转让价款扣除购置原价后的5%征收率。
附加税费
卖方：包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加，具体税率分别为实际缴纳增值税的7%、3%和2%。
土地出让金及契税
卖方：需要补缴土地出让金及相应的契税。
产权登记费
买方：550元/户。
其他费用
买卖双方：包括评估费、变更规划功能和用途费用、规划费、测量费、登记费、报建费等。
建议
在买卖商铺时，建议咨询专业的税务顾问或当地税务机关，以确保准确计算和申报所有应缴税费，避免因税费问题影响交易进度和成本。同时，注意合同中应明确税费的承担方和支付方式，以避免后续纠纷。
相关文章
-
买卖商铺需要交多少税
买卖商铺需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税买方：成交价的3%。卖方：成交价的3%。印花税买方：房屋产价的0.05%。卖方：房屋产价的0.05%。交易手续费买方：3元/平方米。卖方：3元/平方米。土地增值税卖方：增值额的30%-60%，具体税率根据增值额与扣除项目金额的比例来确定。个人所得税卖方：净
2025-01-20 05:47:09 -
法院拍卖要收多少税
法院拍卖房产的税费承担问题遵循税收法定原则，通常由买方承担。具体税费包括：契税住宅类房屋：标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，具体比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋：按房款总价的3%交纳。个人所得税一般由卖方承担，但如果卖方唯
2025-01-19 16:47:07 -
法院拍卖房税多少
法院拍卖房的税费主要包括以下几项：契税税率通常在1.5%至3%之间，具体比例根据房产的交易价格或评估价格以及相关政策确定。对于个人首套普通住宅，90平米以下的契税率为1%，90-140平米的为1.5%，二套房和140平米以上的住宅为3%。个人所得税一般由卖方承担，但如果卖方唯一一套住房且居住五年以上
2025-01-19 09:24:16 -
过2
过2年的税费主要包括以下几项：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。个人所得税如果房产持有满两年不满五年，出售时需要缴纳个人所得税，通常为房屋转让收入的20%，但若房屋为家庭唯一生活用房且自用5年以上，可以免征。增值税个人将购买
2025-01-19 02:42:41 -
没满5年的二手房要交多少税
对于不满五年的二手房交易，通常需要缴纳的税费包括：契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常在3%至5%之间。个人所得税：税率为房屋转让收入的20%，由卖方缴纳。增值税：税率为房屋转让价款的5.6%，由卖方缴纳。印花税：通常按照房屋转让价款的1‰征收，由买卖双方各自承担。其他费用：可能包括交
2025-01-18 13:40:46
