法院拍卖要收多少税

法院拍卖房产的税费承担问题遵循税收法定原则，通常由买方承担。具体税费包括：

契税

住宅类房屋：标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，具体比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。

非住宅类房屋：按房款总价的3%交纳。

个人所得税

一般由卖方承担，但如果卖方唯一一套房子且居住五年以上，可以免征。

如果不满足满五年或不是唯一住房，按照差额20%或成交价全额的3%缴纳。

增值税及附加

房产持有时间超过2年的免征。

持有时间未满两年的，为成交价乘以5.6%。

印花税

税率为0.1%，买卖双方各0.5‰。

土地转让费

税率为1%。

交易登记费

80元。

交易手续费

每平米6元。

拍卖手续费

税率为3%。

其他费用

包括城建税、教育附加、地方教育附加等，通常按照销售额的5.6%计算。

建议

买方：在参与法院拍卖前，应详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和预算相关费用。

卖方：虽然税费通常由买方承担，但卖方仍需了解其可能需要承担的责任和义务，以确保拍卖过程的顺利进行。

这些信息综合自多个权威文档，具体税费可能因地区和房产具体情况而有所不同，建议在实际操作中咨询当地税务部门或专业律师以获取最准确的信息。