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  • 丘地号是什么

    2025-01-10 13:37:45

    丘地号是指 房屋的宗地号，也就是项目用地许可证中的土地编号。它通常以一个项目的总宗地面积为单位，每宗地的编号代表了该房屋所处地块的编号。丘地号的设置旨在更好地识别小区内的房产，便于以后的管理和认证。具体来说，丘地号是由国土局内部设置的编号，用于方便内部档案管理和地籍管理。土地证号则是使用权证的编号，

  • 契税按哪个总价算

    2025-01-16 06:28:15

    契税的计算是基于 房屋总价的。具体税率和计算方式如下：普通住宅面积在90平方米以下的，契税按照房屋总价的1%征收。面积在90平方米到144平方米之间的，契税按照房屋总价的1.5%征收。面积在144平方米以上的，契税按照房屋总价的3%征收。非普通住宅及二套及以上住房购买非普通住房、二套及以上住房，以及

  • 房屋倒塌怎么理赔

    2025-01-06 19:21:23

    房屋倒塌后的理赔流程如下：确认保险情况首先需要确认房屋是否购买了相应的保险，如房屋保险或自然灾害救助保险等。如果已购买保险，应立即向保险公司报案，并按照保险条款申请理赔。保险公司会根据保险金额和房屋实际价值进行赔偿，但赔偿金额不会超过保险金额。确定赔偿责任人如果房屋倒塌是因为其他人的侵权造成的，则由

  • 卖二手房需要哪些手续

    2025-01-12 19:10:15

    卖二手房需要办理的手续主要包括：签订合同双方当事人需签订书面买卖合同，明确双方的权利和义务。提供证件卖方需提供身份证、户口本（如有配偶，需夫妻双方共同到场）、婚姻证明、房屋产权证、土地使用权证等。缴纳税费根据房屋性质和当地政策，需缴纳契税、增值税、个人所得税、交易手续费等。申请过户双方当事人需携带相

  • 房地证代表什么

    2025-01-11 02:29:45

    房地证，全称为 房地产权证，是指 在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请，给予的房地产权证。它包含了房屋产权所有证以及土地使用证这两种证书，是对土地使用权和房屋所有权统一进行登记的有效凭证。具体来说，房产证是权利人依法对房屋行使占有、使用、收益

  • 房子过户多久能下来

    2025-01-18 04:14:15

    房屋过户的完成时间主要取决于多个因素，包括地区、过户方式、房屋状况以及具体的操作流程等。以下是一些具体的时间参考：当天完成办理完过户手续后，通常可以在当天的几个小时之内完成。10个工作日一般情况下，在5个工作日内可以拿到房产证，因此整个过户手续可以在10天内完成。某些情况下，如买卖双方商议好房价并签

  • 什么是外销房

    2025-01-09 18:41:20

    外销房，是指 由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预（销）售许可证的房屋。这些房屋主要面向外国人、华侨以及国内外的企业、其他组织和个人销售。外销房与普通内销房的主要区别在于其销售对象和购买资格，外销房的价格通常较高，且一般符合内销房购买资格的人或组织并不倾向于购买此类房屋。外销房的建设需要遵循政

  • 房屋租赁什么科目

    2025-01-10 08:06:45

    房屋租赁在会计上主要涉及以下科目：资产类科目租赁房屋押金：在签订租赁合同时，支付的一定金额的押金，应计入资产类科目中。管理费用租赁费用：企业或个人租赁房屋用于办公、经营或居住时，所产生的租金通常被归类为管理费用的一部分。其他业务成本：如果房租属于长期租赁且需要分期支付，可以将其视为待摊费用，分期摊销

  • 房屋认购需要哪些东西

    2025-01-13 07:54:15

    进行房屋认购时，您需要准备以下材料和满足一些条件：身份证明：如身份证或护照。婚姻状况证明：如结婚证或离婚证。收入证明：如工资单或银行流水。信用报告：以评估贷款资格。购房意向金或定金：在签订认购合同时需要缴纳。符合当地购房政策的资格证明：例如购房资格证明、社保或纳税证明等。其他可能需要的文件：如户口本

  • 如何进抵押

    2024-12-29 13:42:33

    办理房屋抵押贷款的流程通常包括以下几个步骤：向银行或其他贷款机构提出贷款申请。准备必要的文件，如身份证明、收入证明、房屋所有权证等。贷款机构会对抵押房产进行评估，确定贷款额度。双方签订抵押借款协议和贷款合同。携带房产证、借款合同等相关文件到

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