交房有哪些验收规范

房屋交房验收标准包括以下几个方面：

墙面验收

检查墙面是否有抹灰层，抹灰层上是否有裂缝、起皮现象。

新房的平整度应控制在3~5mm之间。

顶面验收

检查顶面与地面是否存在倾斜。

在卫生间和阳台的顶面，需要检测是否会出现漏水情况，并及时修补。

门锁验收

检查门锁的防盗装置是否可以正常使用。

门窗的拉手、插销等是否能够轻松拉动，所有门窗五金不能出现倾斜状况。

防水验收

对毛坯房进行闭水实验，保证室内不会出现漏水情况。

将需要做闭水实验的区域进行封闭，并将地漏堵死，然后放30mm深的水，放置1天以上，观察是否漏水。

证件验收

开发商应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》。

交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。

如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。

现场验收

确认所交付的房屋是否为您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符。

房屋质量是否合格，门窗等是否与合同的约定相符。

水电气等附属配套设施是否按合同到位。

其他合同中约定的项目是否完成。

外饰面及公共设施验收

全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。

公用部位、公共设施、各种管道（给、排、雨水、暖、热）、电气设备（配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等）都应按规定完成装修并进行各种测试项目。

管道及设备验收

各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。

屋面工程项目应进行蓄水、淋水试验。

室内地面及防水验收

有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，并进行两次蓄水试验，确保无渗漏。

地漏与泛水坡度应符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。

其他细节验收

各种房间水泥地面基层标高应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

检查是否有空鼓、开裂现象，墙体、墙角无渗水痕迹，墙体无大面积脱落。

门窗使用灵活，玻璃安装稳固，推拉门窗轨道顺滑。

建议购房者在交房验收时仔细检查每一项，确保房屋质量符合要求，避免后期纠纷。如有条件，可聘请专业验房师进行辅助验收，确保自身权益。