首页 > 房屋 >

  • 店面赠予需哪些费用

    2025-01-13 02:19:15

    店面赠与需要考虑的费用主要包括：契税：受赠方需缴纳，一般为房屋成交总价的3%。个人所得税：受赠方需缴纳，通常为房产价值的20%，但若满足特定条件（如满五年且为唯一住房）可能免征。印花税：赠与双方均需缴纳，一般为房屋成交总价的0.05%。公证费：为确保赠与行为的合法性和有效性，通常按照房屋成交总价的一

  • 什么叫私房析产

    2025-01-11 06:42:15

    私房析产，也称为财产分析，是指 财产共有人通过协议的方式，根据一定的标准，将共同的财产予以分割，使其分属各共有人所有的行为。这种行为一般发生在离婚、分家、继承和共同买房等民事关系上。在公民死亡后，共同生活人或财产共有与继承人也会根据法律相关解释，先进行析产后再进行继承。具体到房屋析产，它一般涉及以下

  • 没满5年的二手房要交多少税

    2025-01-18 13:40:46

    对于不满五年的二手房交易，通常需要缴纳的税费包括：契税：根据房屋面积和是否为首次购房，契税的税率通常在3%至5%之间。个人所得税：税率为房屋转让收入的20%，由卖方缴纳。增值税：税率为房屋转让价款的5.6%，由卖方缴纳。印花税：通常按照房屋转让价款的1‰征收，由买卖双方各自承担。其他费用：可能包括交

  • 什么叫房屋不动产

    2025-01-10 00:42:55

    房屋不动产是指土地及其上的建筑物和固定设施。这些物品一旦固定在土地上，就与土地不可分割，成为不动产的一部分。房屋不动产通常包括住宅、商铺、厂房、仓库以及办公用房等建筑物。不动产的特点是固定性和稳定性，它们无法直接移动，并且通常具有较长乃至永久的使用期限，可以提供长期稳定的收益或使用权

  • 验收房屋质量哪个部门

    2025-01-16 06:12:24

    房屋验收通常由住房和城乡建设局负责，他们会根据相关法律法规和标准对房屋的结构、安全、功能等方面进行全面检查。此外，根据房屋的具体情况，可能还需要通过以下部门或单位进行验收：1. 建设工程质量监督机构：负责监督和管理建设工程的施工质量。2. 建筑设计单位：对建筑方案、施工图纸等进行检查和审核。3. 土

  • 过去房契怎么写

    2025-01-06 18:00:12

    过去房契的写法通常包括以下几个部分：标题 ：一般写为“卖契”或根据买卖对象写为“房契”、“物契”、“畜契”、“地契”等。称谓：标题之下，左边顶格书写“卖方：××”或“买方：××”。正文房屋基本情况：包括房屋的位置、结构、层次、面积及附属设施等。例如：“甲方所售房屋所有权证号为o，房屋位于，为结构，建

  • 房子交付时有什么证件

    2025-01-11 18:05:45

    房子交付时需要提供一系列证件和文件，以确保购房者的权益。以下是主要的证件和文件：国有土地使用权证：证明开发商有权使用该土地。建设用地规划许可证：证明项目用地符合城市规划要求。建设工程规划许可证：证明建设工程符合规划要求。建设工程施工许可证 （也称建设工程开工证）：证明工程已获得施工许可。商品房销售（

  • 房产证需要什么条件

    2025-01-10 12:49:45

    办理房产证需要满足以下条件：初始登记：开发商必须已经对该房产进行了初始登记。填写申请：购房者需要填写房屋所有权登记申请。提交相关文件：购房者需要提交相关文件和测绘图表。缴纳税费：购房者需要缴纳应缴的各类税费和公共的维修基金。合法建设：房屋必须是合法建设的，符合规划要求，不能是违章建筑。质量验收：新建

  • 房屋解冻后多久生效

    2025-01-18 02:53:15

    房屋解冻后， 随时可以交易。具体而言，如果法院在收到解封申请后，一般在七个工作日内完成解封流程，那么房屋解封后就可以进行交易了。此外，如果法院在收到解封申请后五日内未解封，或者在紧急情况下四十八小时内未解封，申请人也可以随时进行交易。需要注意的是，房地产查封手续由房地产管理机构负责，查封期限一般为两

  • 过户前需要注意什么

    2025-01-09 17:51:50

    在房产过户前，您需要注意以下几个方面：核实产权信息确认房屋的产权清晰，无争议。查看房产证上的信息与实际情况是否一致，确保房屋没有产权纠纷、抵押或查封等问题。资料准备齐全确保所有相关证件（如身份证、房产证、买卖合同等）齐全且有效。如果是受委托办理，还需提供委托书或公证书及受委托人的身份证原件及复印件。

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