首页 > 卖方 >

  • 卖房后多久必须过户

    2025-01-17 21:55:46

    房屋买卖后， 一般要求在签约后30日内完成过户。具体而言，买卖双方应当在合同签订后的10天内缴纳契税，并在缴纳契税后的30个工作日内完成不动产登记手续。如果双方未在合同中明确约定过户时间，可以根据《民法典》的相关规定，双方应协商确定补充协议，或依据合同相关条款及交易惯例来明确。此外，如果买方采用贷款

  • 房屋转让怎么算

    2025-01-06 18:18:03

    房屋转让的费用计算涉及多个方面，包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费、印花税等。以下是具体的计算方法：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免征

  • 法院拍卖房税多少

    2025-01-19 09:24:16

    法院拍卖房的税费主要包括以下几项：契税税率通常在1.5%至3%之间，具体比例根据房产的交易价格或评估价格以及相关政策确定。对于个人首套普通住宅，90平米以下的契税率为1%，90-140平米的为1.5%，二套房和140平米以上的住宅为3%。个人所得税一般由卖方承担，但如果卖方唯一一套住房且居住五年以上

  • 大税是什么

    2025-01-09 14:27:48

    大税通常指的是 增值税，特别是在房产证不满两年的情况下需要交纳的税费。具体来说，大税包括以下几项：契税：根据房屋面积和购买时间的不同，契税的税率也有所不同。一般来说，90平方米以下的房屋契税税率为1%，90平方米以上的房屋契税税率为1.5%。个人所得税：如果房产证未满5年且不是卖方的唯一住房，则需要

  • 法院拍卖要收多少税

    2025-01-19 16:47:07

    法院拍卖房产的税费承担问题遵循税收法定原则，通常由买方承担。具体税费包括：契税住宅类房屋：标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，具体比例需根据国家相关政策、购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋：按房款总价的3%交纳。个人所得税一般由卖方承担，但如果卖方唯

  • 什么是包税条款

    2025-01-11 19:58:45

    包税条款，也称为税后条款或税费承担条款，是指在 民商事交易中，交易当事人约定由纳税义务人以外的其他主体承担基于该交易产生的税费负担的条款。这种条款通常出现在房屋买卖、股权转让等商业活动中，主要是由于交易双方地位不平等，一方将自己应承担税款的义务转嫁给另一方。具体来说，包税条款可能表现为以下几种形式：

  • 买卖商铺需要交多少税

    2025-01-20 05:47:09

    买卖商铺需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税买方：成交价的3%。卖方：成交价的3%。印花税买方：房屋产价的0.05%。卖方：房屋产价的0.05%。交易手续费买方：3元/平方米。卖方：3元/平方米。土地增值税卖方：增值额的30%-60%，具体税率根据增值额与扣除项目金额的比例来确定。个人所得税卖方：净

  • 买还建房需要哪些手续

    2025-01-12 17:14:45

    购买还建房通常需要以下手续：核实产权确认还建房是否有产权证书，是否属于卖方所有，以及是否可以上市交易。协商价格与卖方协商确定房屋的价格及其他相关条款。签订买卖合同双方签订书面买卖合同，明确双方权益和责任。办理公证双方前往公证处办理公证手续，以确保合同的真实性和可靠性。办理房屋过户手续双方到房管局办理

  • 卖二手房需要哪些手续

    2025-01-12 19:10:15

    卖二手房需要办理的手续主要包括：签订合同双方当事人需签订书面买卖合同，明确双方的权利和义务。提供证件卖方需提供身份证、户口本（如有配偶，需夫妻双方共同到场）、婚姻证明、房屋产权证、土地使用权证等。缴纳税费根据房屋性质和当地政策，需缴纳契税、增值税、个人所得税、交易手续费等。申请过户双方当事人需携带相

  • 卖房时有哪些税

    2025-01-13 00:08:15

    卖房需要缴纳的税费主要包括以下几种：个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满五年并且是唯一住房的可以免除）。增值税如果房屋产权证或契税发票填发日期满2年，则免征增值税；如果不满两年，卖方需要按照约5%（全额/1.05*5%）的税率缴纳增值税。土地增值税房屋产权取得满五年的免征；未超

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