首页 > 出租人 >

  • 房租属于什么权

    2025-01-11 08:55:45

    房租属于 债权。房屋租赁权是基于租赁合同产生的，租赁权人（承租人）通过支付租金获得在租赁期内对租赁物的占有、使用和收益的权利。这种权利是相对权，只对合同双方当事人有约束力，并不具有对物的直接支配和排他性，因此不属于物权。具体来说，房屋租赁权包括以下方面：使用权：承租人有权在租赁期内使用租赁物，但无权

  • 租赁房屋签什么

    2025-01-11 09:26:15

    租赁房屋应当签订 房屋租赁合同。这份合同应当包含以下关键条款：合同名称：明确为《房屋租赁合同》。合同主体：包括个人姓名、身份证号，公司名称、统一社会信用代码及法定代表人信息。租赁房屋的具体情况：如房屋位置、结构、建筑面积、房产证号等。租赁范围：是否包含车位、院子或其他附属空间，以及房屋内设施如家具、

  • 租店面需要注意什么

    2025-01-09 15:53:18

    租店面需要注意的事项包括：核实出租者身份确认出租人是否为店铺的真正主人，查看产权证和身份证。若出租人是法人，需提供营业执照和法定代表人身份证明。若产权证上权利人为多人，需所有共有人书面同意。租赁条件明确租赁用途，确保符合商业用房性质。确认房屋是否已被抵押，以及是否存在拆迁风险或市政改造影响。租金和费

  • 转租客是什么

    2025-01-11 14:00:15

    转租客是指 承租人在租赁期间将其承租的房子部分或全部再出租的人。这种行为通常需要得到原出租人的同意，并且原租赁合同仍然有效。转租客与出租人之间的租赁合同继续有效，但第三人对租赁物造成损失时，承租人应当赔偿损失。

  • 机械租赁什么意思

    2025-01-10 16:21:16

    机械租赁是指 租赁双方约定，由租赁人出租财产，租赁方在一定期限内向租赁人支付租金以及协议约定的其它费用，获得使用权利的行为。具体来说，机械租赁是一种将机械设备出租给他人使用，并由使用方支付租金的经济活动。这种租赁可以涉及各种类型的机械设备，包括但不限于施工机械、工程设备、运输设备等。机械租赁通常分为

  • 宁波租房有什么规定

    2025-01-11 18:28:45

    宁波租房的规定主要包括以下几点：基本居住功能和安全要求居住房屋租赁应当具备基本居住功能并符合建筑、消防等安全要求。不得作为居住房屋出租的情形包括：违法建筑、擅自改变房屋用途、未采取安全防范措施的危险房屋、居住场所与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所设置在同一建筑物内等。租赁面积和空间除未成年人外，

  • 租房交押金是什么意思

    2025-01-10 21:51:15

    租房交押金是指在房屋租赁过程中，承租人为了 保证自己履行租赁合同中约定的义务，而将一定数额的费用（通常是 一个月的房租）存放在出租人处。这笔费用作为担保，用于在承租人违约或造成损害时，出租人能够获得赔偿或补偿。具体来说，押金的用途包括：约束租客行为：押金可以防止租客对房屋造成损坏、非法转租或变卖房屋

  • 拖欠房租找哪个部门

    2025-01-16 08:29:24

    拖欠房租时，可以采取以下几种方法解决：当地居委会或房管部门如果租客拖欠房租的行为严重，且对出租人的权益造成了较大影响，出租人可以向当地的居委会或房管部门报告情况，请求他们进行调解。仲裁如果租赁合同中有明确的仲裁条款，或者双方在纠纷发生后达成了仲裁协议，出租人也可以选择向约定的仲裁委员会申请仲裁。法律

  • 金融租赁属于什么

    2025-01-11 07:00:15

    金融租赁属于非银行类金融机构。它是一种融资方式，出租人根据承租人的请求，购买承租人指定的固定资产，并在出租人拥有该固定资产所有权的前提下，以承租人支付所有租金为条件，将固定资产的使用权让渡给承租人。金融租赁结合了融资和融物的特点，既提供资金也提供设备使用权，因此属于金融业务的一种。

  • 房租交易注意什么

    2025-01-11 07:44:15

    在房租交易中，应注意以下几点：选择正规中介：选择市场信誉度高的住房租赁企业或房地产经纪机构，避免与无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信用不良的企业或无法提供正规手续的个人合作。查验房源信息：仔细查看所承租房屋的不动产权证（或房产证）信息，并与出租人签署的租赁合同（或委托协议）进行核

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