房租属于什么权
- 100次浏览 发布时间：2025-01-11 08:55:45
房租属于 债权。房屋租赁权是基于租赁合同产生的，租赁权人（承租人）通过支付租金获得在租赁期内对租赁物的占有、使用和收益的权利。这种权利是相对权，只对合同双方当事人有约束力，并不具有对物的直接支配和排他性，因此不属于物权。
具体来说，房屋租赁权包括以下方面：
使用权：
承租人有权在租赁期内使用租赁物，但无权对其进行改造或破坏。
收益权：
承租人有权获得租赁物产生的收益，如租金。
占有权：
承租人在租赁期内对租赁物享有占有权利。
这些权利是基于租赁合同的约定，而非基于所有权。租赁期满后，承租人需将租赁物交还给出租人，所有权重新回到出租人手中。
因此，房租作为租赁权人支付的对价，是对出租人提供房屋使用权和收益权的补偿，属于债权范畴。
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