房租交易注意什么

在房租交易中，应注意以下几点：

选择正规中介：

选择市场信誉度高的住房租赁企业或房地产经纪机构，避免与无照经营、超范围经营、列入异常经营、未报送开业信息、信用不良的企业或无法提供正规手续的个人合作。

查验房源信息：

仔细查看所承租房屋的不动产权证（或房产证）信息，并与出租人签署的租赁合同（或委托协议）进行核对，确保房源合法且无安全隐患。

使用规范合同：

推荐使用《江苏省房屋租赁居间合同》示范文本，认真阅读并充分理解合同内容，确保合同条款清晰，特别是租金价格、押金退还、违约责任等关键内容。

确认租金价格：

多方了解周边住房的市场租金价格，警惕企业“高进低出”和“长收短付”带来的风险，避免因企业“爆仓”“跑路”遭受损失。

选择租金支付方式：

明确租金的支付方式（如按月支付或一次性支付）和时间，并在合同中注明，避免因支付方式不明确而产生纠纷。

核实房东身份：

要求房东出示身份证件、户口本原件及房屋权属证明原件，确保出租人有权出租房屋，避免与假房东或二房东签订合同。

考察房屋质量：

在签约前，仔细检查房屋的整体情况，包括水电气、家私家具、墙壁、地板等，并了解小区物业公司管理水平和安全情况。

明确合同条款：

在签订租赁合同时，明确租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款，确保双方权利与义务清晰。

物业交验：

在租赁双方达成协议后，进行正式的物业交验过程，并将屋内所有物品详细列明在《物业交验清单》中，注明维修费用承担方。

转账备注：

在房租转账时，注明确钱款去向，并在转账后及时联系出租人确认支付情况，避免事后对账不明。

通过以上措施，可以有效降低房租交易中的风险，保障租赁双方的合法权益。