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  • 买二手房要交什么费

    2025-01-10 18:20:45

    购买二手房需要交纳的主要税费包括以下几种：契税买方需缴纳，根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房90平方米以下契税为1%，90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税卖方需缴纳，根据房产证持有年

  • 房屋预告登记多久办好

    2025-01-17 18:12:45

    房屋预告登记自受理登记申请之日起， 需要大概10个工作日完成。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，但法律另有规定的除外。因此，房屋预告登记办理时间通常不会超过30个工作日。具体办理流程包括：1. 申请人提交登记申请书、身份

  • 买房应该问什么

    2025-01-09 14:47:17

    买房子时，以下是一些关键问题需要询问：价格相关问题房屋的均价、单价和总价是多少？不同楼层、不同区域的差价是多少？是否存在优惠政策或特价房？房源信息房屋的户型特征是什么？建筑面积和套内建筑面积分别是多少？是否有装修，装修状况如何？公摊面积和得房率是多少？是否有赠送面积？周边配套小区周边有哪些交通设施，

  • 农村过户需要哪些手续

    2025-01-13 04:46:18

    农村房屋过户需要以下手续：确认过户条件房屋产权清晰无争议，不存在抵押、查封等限制交易的情况。准备相关材料房子买卖登记申请书。申请人的身份证明（户口本、身份证原件及复印件）。农村房子的《房屋所有权证》。《宅基地使用权证》或者《集体建设用地使用权证》。房屋所有权发生转移的证明材料，如买卖合同等。村委会同

  • 租赁房屋签什么

    2025-01-11 09:26:15

    租赁房屋应当签订 房屋租赁合同。这份合同应当包含以下关键条款：合同名称：明确为《房屋租赁合同》。合同主体：包括个人姓名、身份证号，公司名称、统一社会信用代码及法定代表人信息。租赁房屋的具体情况：如房屋位置、结构、建筑面积、房产证号等。租赁范围：是否包含车位、院子或其他附属空间，以及房屋内设施如家具、

  • 过2

    2025-01-19 02:42:41

    过2年的税费主要包括以下几项：契税90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。个人所得税如果房产持有满两年不满五年，出售时需要缴纳个人所得税，通常为房屋转让收入的20%，但若房屋为家庭唯一生活用房且自用5年以上，可以免征。增值税个人将购买

  • 房子交房需要什么手续

    2025-01-10 01:22:25

    交房时需要办理的手续主要包括：身份验证出示身份证原件和复印件，核实身份。交房通知收到开发商的交房通知，并确认交房时间。资料准备购房合同及购房收据。婚姻证明（如适用）。贷款合同（如适用）。首套房证明（如适用）。费用结算结算房屋款项。缴纳物业费、维修基金、契税等。房屋验收验房，检查房屋质量，如有问题可提

  • 买学区房要注意什么

    2025-01-10 14:19:15

    购买学区房时，需要注意以下几个方面：学区划分与变动确认房子所在小区对应的小学，并了解该小学的划片范围是否稳定，是否有可能发生变动。注意学区范围的变化，避免购买后学区范围调整导致孩子无法就近入学。户口与居住时间确保孩子的户口能够迁入所购学区房，并了解是否有居住时间限制，如必须居住满一定年限才能入学。确

  • 房子继承要去哪里

    2025-01-16 19:31:53

    房产继承通常需要按照以下步骤进行：办理死亡证明前往被继承人户籍所在地的派出所办理死亡证明。办理继承权公证到区或市公证处办理继承权公证，提供身份证明、死亡证明、房屋权属证明、继承协议或遗嘱等相关材料。房屋测绘联系房地产测绘部门进行房屋面积测绘或转绘，以获取房屋的具体面积和位置信息。申请继承登记携带继承

  • 为什么要限制网签

    2025-01-08 06:16:15

    限制网签主要是为了 保障房地产交易的透明度和安全性，防止一房多卖，并便于政府部门进行监管。以下是一些限制网签的原因：防止一房多卖：网签备案是在房屋管理部门将买卖协议进行备案，并在互联网上公示，确保房屋在系统中的唯一性，从而避免开发商一房二卖的情况发生。提高交易透明度：网签使得房地产交易过程更加公开透

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