房子交房需要什么手续

交房时需要办理的手续主要包括：

身份验证

出示身份证原件和复印件，核实身份。

交房通知

收到开发商的交房通知，并确认交房时间。

资料准备

购房合同及购房收据。

婚姻证明（如适用）。

贷款合同（如适用）。

首套房证明（如适用）。

费用结算

结算房屋款项。

缴纳物业费、维修基金、契税等。

房屋验收

验房，检查房屋质量，如有问题可提出并要求开发商整改。

签署《交付验房单》并确认。

领取文件

领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等文件。

可能还包括《房屋土地测绘技术报告书》、《实测面积测绘报告》等。

领取钥匙

房屋验收合格后，领取房屋钥匙。

其他事项

签署《物业服务协议》、《临时管理规约》等资料。

缴纳其他可能产生的费用，如垃圾清理费、预交水电费等。

请注意，具体流程和所需材料可能因地区、开发商和购房合同条款的不同而有所差异。建议在交房前仔细阅读购房合同，并与开发商或物业管理处确认具体细节