首页 > 房产 >

  • 房产拍卖

    2025-01-18 02:33:46

    房产拍卖的评估时间主要取决于评估的复杂性和法院的工作效率。一般来说，评估过程可能需要 30至60天的时间，具体包括以下步骤：网络询价网络询价因其高效性，通常能在6天内得出初步结果。评估评估需要更为细致的工作，一般在30天内完成，最长不超过60天。法院程序从开始启动强制拍卖程序到最终完成拍卖，大概需要

  • 为什么赠与的房子

    2025-01-08 08:59:45

    赠与房产通常有以下几个原因：转移所有权：赠与人将自己的房产无偿给予受赠人，实现房产所有权的转移。规避政策：在房产限购政策下，有些人可能通过赠与房产给未成年子女或父母来规避限购，从而获得再次购房的权利。财产保护：通过赠与，赠与人可以将财产转移给他人，避免因债务纠纷导致财产损失，并有时效性要求。减少继承

  • 什么房不能公积金贷款

    2025-01-10 09:33:00

    商业性房产：例如商业住宅、商铺等，这些产权性质是商业用途，在购买时不能申请公积金贷款。公房：国有单位出资建造、出售的房子，无论是事业单位还是个人，都没有权利处置公房，购买公房也不能使用公积金贷款。违规建造的房子：政府随时可能强制拆除违规建筑，因此购买违规建筑的房子不能使用公积金贷款。小产权房：没有国

  • 西安哪个银行有房产抵押

    2025-01-16 11:00:54

    在西安，有多家银行提供房产抵押贷款服务，以下是一些主要的银行及其特点：工商银行利率低，政策好，可做商铺写字楼。是西安地区提供房产抵押贷款的银行之一。建设银行额度高，加担保有经营可以做十成。也提供房产抵押贷款服务。农业银行征信要求低，沟通性强。是西安地区提供房产抵押贷款的银行之一。中国银行放款快，流程

  • 分割房产如何交税

    2024-12-30 21:04:17

    在分割房产时，根据不同的法律法规和具体情况，涉及的税费可能有所不同。以下是一些可能涉及的税费及其相关规定：通常情况下，夫妻离婚分割房产不需要缴纳契税。如果房产分割后归一方所有，并且该方需要将房产过户给另一方，过户时一般也不需要缴纳契税。如果

  • 什么是以房养老

    2025-01-09 17:41:20

    以房养老，也称为 住房反向抵押贷款或 倒按揭，是一种 利用老年人拥有的房产资源，通过金融或非金融机制实现房产价值流动的养老方式。具体操作方式包括：将房产抵押给保险公司或其他机构，以换取定期的现金支付或其他形式的支持，如老年公寓服务等。将房产所有权转移给金融机构，以此作为担保获得贷款，用于个人生活及其

  • 什么是房更名

    2025-01-11 13:47:45

    房产更名是指 将房屋所有权证上的登记人（即产权人）进行变更的过程，而不涉及房屋所有权的转移。这种变更通常发生在以下几种情况：购买新房未备案时：购房者在已经签订了购房合同但尚未进行合同备案的阶段，将房子转手给第三人，需要和开发商重新签订购房合同来完成房产更名的流程。信息变更：例如，业主如果在公安局更改

  • 买房子为什么交税

    2025-01-08 15:22:49

    买房子需要交税的原因主要有以下几点：打击炒房：通过征收房产税，可以增加持有房产的成本，从而抑制投机炒房行为，使房子回归居住属性，让真正需要住房的人更容易买到房。社会公平：对拥有多套房产的人征收更高的税费，可以用于改善城市环境、发展教育医疗和提高社会福利，从而缩小贫富差距，促进社会公平。财政收入：购买

  • 房产垫资要多久

    2025-01-18 03:43:20

    房产垫资的时间主要取决于具体的垫资流程和各个环节的效率。以下是一个详细的房产垫资时间线：确定购房款和垫资额评估房价，确定垫资款最高可垫评估价的7成。提交材料审核提供征信、营业执照、经营流水、房产材料等，审核时间为1天。出账放款垫资垫资成本标单万8/天，月息2.4%，出账放款垫资时间为1天。产证过户，

  • 什么房产自持

    2025-01-10 13:00:45

    自持房产是指 开发商在取得土地使用权时，政府明确规定该土地用途为租赁住房，并由开发商自己持有并用于租赁的房产。这类房产有以下特点：土地性质：自持房产的土地性质为租赁住房，不可通过买卖转让房屋产权，也不得变更用途。出租限制：自持房产对外出租的时间一般在10年以内，属于只租不售的类型。政府监管：自持房产

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