什么房不能公积金贷款

商业性房产：

例如商业住宅、商铺等，这些产权性质是商业用途，在购买时不能申请公积金贷款。

公房：

国有单位出资建造、出售的房子，无论是事业单位还是个人，都没有权利处置公房，购买公房也不能使用公积金贷款。

违规建造的房子：

政府随时可能强制拆除违规建筑，因此购买违规建筑的房子不能使用公积金贷款。

小产权房：

没有国家发的不动产权证，只有当地乡政府发的不动产权证，公积金管理中心不认可这类房，因此不能使用公积金贷款。

非居住用房及低密度商品住房：

申请公积金贷款用途为非居住用房时，不能使用公积金贷款。

部分产权的房屋：

购买房屋部分产权的情况下，不能申请公积金贷款。

非国有土地的房产：

购买住房土地性质为非国有土地的，公积金缴存职工也不能申请公积金贷款。

第三套及以上房屋：

如果已经拥有两套公积金贷款未结清，则不能再获得住房公积金贷款资格。

非住宅房产：

包括办公用房、商业用房、商住两用房、车库、别墅以及其他非居住用房，这些房产不能申请公积金贷款。

二手房：

如果购买的二手房没有房产证，则不能使用公积金贷款。

建议在购房时仔细了解房产的性质和相关政策，以确保能够顺利申请公积金贷款。