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现房为什么签预售合同

2025-01-08 13:50:46

购买现房时，通常会签订的是销售合同，而不是预售合同。然而，如果合同上写的是预售合同，这可能是由于以下原因：法律规定：根据《城市商品房预售管理办法》，商品房预售实行许可制度，开发商在进行预售前需要取得《商品房预售许可证》。如果开发商在取得房屋所有权证书后继续销售，即使房屋已经建成，也可能需要按照预售合
预售合同要多久

2025-01-17 16:20:16

商品房预售合同一般在三十个工作日内能拿到。具体而言，依据《城市商品房预售管理办法》第十条，开发企业应当在签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。因此，在正常情况下，从签署合同到领取正式合同文本，通常需要大约30天的时间。如果开发商拖延或未按时