商业用房产权多少年

商业用房的产权年限为 40年。具体依据如下：1. 根据《民法典》第三百五十九条，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。商业用地全国统一执行的土地使用年限为40年，自开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，届满继续缴纳土地出让金即可重新取得土地使用权。2. 《城市地产管理法》第十二