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  • 房产包含什么

    2025-01-11 01:39:45

    房产主要包括以下几种类型：住房房产：包括住宅、集体宿舍等供人类居住使用的房屋。营业性房产：包括商业店铺、百货商场、购物中心、超级市场、交易市场等供出售商品使用的房屋。办公用房：包括办公楼，又可分为商务办公楼（俗称写字楼）和行政办公楼。旅馆房地产：包括宾馆、酒店、度假村、旅店、招待所等供顾客住宿使用的

  • 房屋解冻后多久生效

    2025-01-18 02:53:15

    房屋解冻后， 随时可以交易。具体而言，如果法院在收到解封申请后，一般在七个工作日内完成解封流程，那么房屋解封后就可以进行交易了。此外，如果法院在收到解封申请后五日内未解封，或者在紧急情况下四十八小时内未解封，申请人也可以随时进行交易。需要注意的是，房地产查封手续由房地产管理机构负责，查封期限一般为两

  • 过户前需要注意什么

    2025-01-09 17:51:50

    在房产过户前，您需要注意以下几个方面：核实产权信息确认房屋的产权清晰，无争议。查看房产证上的信息与实际情况是否一致，确保房屋没有产权纠纷、抵押或查封等问题。资料准备齐全确保所有相关证件（如身份证、房产证、买卖合同等）齐全且有效。如果是受委托办理，还需提供委托书或公证书及受委托人的身份证原件及复印件。

  • 二手房买房税费有哪些

    2025-01-12 17:42:15

    在二手房交易中，涉及的税费主要包括以下几种：契税买方缴纳，根据购房套数和房屋面积有所不同。对于首套房，90平方米以下按总价1%征收，90平方米以上则为1.5%。二套房则有所调整，90平方米以下契税为1%，而90平方米以上则提高至2%。三套及以上房产或非住宅类房产，契税统一为3%。增值税卖方缴纳，根据

  • 买房还需缴纳哪些费用

    2025-01-13 07:20:45

    买房需要缴纳的费用包括以下几项：契税契税是根据房屋成交价格或评估价格来计算的，税率一般为1%至4%，具体税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。例如，90平方米以下的普通住房，如果是家庭唯一住房，契税率为1%；90-144平方米的普通住宅为1.5%；超过144平方米或非住宅为3%。印花税印

  • 如何办理房子赠与

    2024-12-28 20:10:03

    房屋赠与的办理流程如下：赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。双方当事人携带身份证件、房屋所有权证、房屋赠与合同等相关材料，前往相关部门缴纳税费，包括契税。办理房屋赠与公证手续，需要提供赠与人的身份证、户口本原件和复印件、赠予书以

  • 租庭院注意什么

    2025-01-11 13:29:45

    租庭院时需要注意以下几个方面：位置和交通院子的位置、离城镇的距离以及是否需要频繁使用公共交通等。房屋状况在签订合同前，仔细检查房屋的建筑结构、水电设施、暖气设备等是否符合居住要求，以及房屋是否需要进行维修或改造。租金和合同确认租金支付方式、押金、租期、违约赔偿、拆迁征收等事项，确保合同条款清晰明确，

  • 开荒什么时间做

    2025-01-23 18:02:46

    开荒保洁的最佳时间主要取决于具体情况，以下是一些建议：新房交付后新房交付后，存在建筑垃圾、灰尘和异味等问题，需要进行全面的清洁和消毒。因此，建议在新房交付后进行开荒保洁，以确保房屋的卫生和舒适。二手房购买后购买二手房后，为了清除房屋中的灰尘、异味和细菌等，建议进行开荒保洁。长时间未使用的房屋如果房屋

  • 什么是一手证

    2025-01-10 06:56:58

    一手证通常指的是 房屋和土地在首次交易时获得的证件。具体包括以下几种：房屋所有权证：也称为房产证，是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常简称为房产证。国有土地使用证：证明土地所有者或者土地使用者享有土地

  • 拆迁款什么时候给

    2025-01-09 14:38:17

    拆迁款的发放时间通常遵循以下规定：补偿款发放时间一般在三个月内，拆迁补偿款会发放给行政相对人。如果选择货币安置形式，补偿款在签订货币安置协议后、房屋动迁前发放。如果选择房屋置换形式，补偿款在签订房屋安置协议后、房屋动迁前一次性补偿1-2年的过渡费用。审计和确认动迁单位会进行审计，确认补偿款合法合规后

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