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  • 什么是集体用房

    2025-01-11 19:45:45

    集体用房，通常指的是 修建在集体土地上的房屋，这类房屋有以下几个特点：土地性质：集体用房的土地属于集体所有，而非国有土地。因此，这类房屋不能办理房屋土地使用证，不属于私产，也不能上市交易。产权问题：居住者对这类房屋没有完全的独立产权，他们拥有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”。审批与登记：

  • 分家要什么啊

    2025-01-11 04:50:45

    分家需要准备以下材料：身份证件：包括有效的身份证、户口簿或居民身份证等。房产证或租赁合同：如果是房屋所有者，则需要提供房产证明；如果是租赁房屋，则需要提供租赁合同。个人收入证明：如工资流水、纳税证明、社保缴纳证明等，以证明个人的经济情况和稳定收入。不动产登记证明：如果有其他不动产（如车库、地下室等）

  • 房屋买后多久可卖

    2025-01-18 07:04:16

    房子可以在 不同情况下的不同时间出售，主要考虑以下因素：房产证的取得时间一般情况：在拿到房产证的当天就可以转卖房子，但若购买的房产未满5年，则办理手续较麻烦，需交税且可能增加惩罚性税收。特殊情况：如果房产证还未办理完毕，尤其是在按揭中，出售过程会更加复杂和缓慢，通常需要等到房产证办理完成后才能进行买

  • 带客户看房聊些什么好

    2025-01-09 23:17:53

    在带客户看房时，以下是一些建议的聊天话题：房屋的基本信息房屋的建造年代、户型、面积、楼层高度等。房屋的朝向、采光和通风情况。房屋的装修情况，包括装修风格和使用的材料。房屋的历史背景房屋的建造历史、曾有的主人或发生过的重要事件。房屋所在地区的特殊历史或文化背景。周边环境和配套设施附近的教育设施，如学校

  • 房产资料包括哪些

    2025-01-12 22:13:45

    房产资料包括以下几类：权利人信息：包括房产证上列明的房屋所有权人姓名或名称，如果是个人则显示全名，如果是法人或其他组织则显示法定名称。房屋基本信息：具体位置、建筑面积、结构、用途等，包括街道、门牌号、楼层、房间号等，以及实际使用面积和设计用途。土地使用权信息：土地使用权的性质（出让、划拨）、使用期限

  • 农村建宾馆注意什么

    2025-01-11 17:32:15

    在农村建造宾馆时，需要注意以下几个方面：产权与房屋安全房屋必须是产权明确的私房，利用公房经营的必须符合房管部门的规定，房屋设施必须符合安全条件，违章建筑不得开设，房屋建筑质量需符合国家商业用户质量标准。地理位置与周边环境经营用房屋所在地未被列入规划发展范围、土地未被国家征用、户口未冻结的地区。房屋距

  • 花700多万买的婚房是凶宅，遭中介威胁还拒赔！怎么维权？

    2025-04-11 09:33:00

    近日，据媒体报道，2023年9月，一女子在北京购置了一套售价708万元的婚房。购房前，她多次向北京某房产中介强调绝不考虑有凶宅的楼栋。 然而，在支付了20万元定金和14万余元居间费后，女子得知自己购买的楼栋不久前发生过非正常死亡事件。决定不再履行合约，并开始维权。2025年2月，北京市海淀区人民法院

  • 农村房子办什么证

    2025-01-10 12:19:45

    农村房子需要办理以下证件：不动产权证书：这是农村房屋的“身份证”，证明了房屋的所有权，可以进行合法的买卖交易。宅基地使用权证：证明农民集体所有的土地用于非农业建设的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。房屋所有权证：依法对房屋拥有所有权的凭证。集体土地所有权证：县级人民政

  • 英国为什么房子

    2025-01-14 14:22:54

    英国房屋质量好的原因可以归纳为以下几点：严格的建筑监督：英国对房地产和房屋建设的监督非常严格，这保证了房屋的质量。历史悠久的建筑：英国有许多维多利亚时代的老房子仍在使用，这些建筑通常维护得很好，反映了英国对房屋质量的重视。政府对私人财产的尊重：英国政府尊重私人财产，这使得在开发现代化大型项目时面临限

  • 房屋问题怎么投诉

    2025-01-06 15:41:06

    遇到房屋质量问题时，可以通过以下途径进行投诉：与开发商或物业管理公司沟通首先，可以尝试与开发商或物业管理公司进行沟通，详细描述房屋存在的问题，并要求他们进行维修或整改。保持冷静和礼貌，尽量通过协商解决问题。向相关部门投诉如果与开发商或物业管理公司的沟通没有取得满意的结果，可以向当地的住房和城乡建设局

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