首页 > 房屋 >

  • 什么房子买了不能卖

    2025-01-11 19:26:45

    没有房产证的房子：房产证是房屋产权的唯一证明，没有房产证的房子无法正常上市交易，无法办理抵押贷款和过户，甚至继承也会很麻烦。违规建造的房子：开发商擅自改变楼盘规划或占用公共区域建造的房子，一旦被发现将会被强制拆除。产权不明的房子：产权所属模糊不清，存在房产纠纷的房子，购买后无法办理过户，可能导致“钱

  • 小产证有什么用

    2025-01-10 14:27:45

    小产证，也称为房屋小产权证，是指每个购房者取得的房地产权证。它是购房者或购房者委托开发商到房产交易部门办理的，可以买卖，并受法律保护。小产证的主要作用包括：凭证的归属权：小产证是证明房屋所有权的重要文件，表明购房者对该房屋拥有合法的所有权。产权的认证：小产证上记载的内容与登记簿的内容一致，可以作为备

  • 住房抵押借贷需要什么

    2025-01-09 21:59:23

    住房抵押借贷需要准备以下材料：个人及配偶的身份证、户口本、结婚证（如适用）。个人收入证明，通常需要加盖单位公章。所在单位营业执照复印件（加盖公章）。房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。银行规定的其他条件，具体根据实际情况而定。有正当职业和稳定的收

  • 房东和租客有哪些纠纷

    2025-01-12 20:05:15

    房东和租客之间可能出现的纠纷主要包括以下几种：租金支付纠纷承租人长期拖欠租金或不支付租金。租金调整纠纷，如房东在合同期内要求上涨租金。房屋损害侵权纠纷承租人在使用过程中对房屋造成损坏。承租人未按合同约定的方法使用房产，导致损失。人身及财物损害赔偿纠纷出租房屋的质量问题或防护措施不当导致承租人人身或财

  • 拆迁费包括什么

    2025-01-11 03:10:15

    拆迁补偿费通常包括以下几个部分：房地产评估价格：这是对被拆迁房屋价值的补偿，通常按照房屋的实际建筑面积和市场价格来计算。装饰装潢补偿费：对于被拆迁房屋中的装饰和装潢部分，也会给予相应的补偿。搬迁补助费：这包括了因搬迁而产生的各种费用，如生产设备搬运和拆装费等。临时安置补助费：在拆迁过程中，被拆迁人需

  • 办理房产抵押证要多久

    2025-01-18 06:19:21

    办理房屋抵押证所需的时间主要取决于登记类型和土地性质。以下是不同类型房屋抵押证办理所需的时间：国有土地范围内的房屋抵押登记一般需要10个工作日。抵押合同自签订之日起30日内办理登记，登记机关在受理登记申请之日起7日内决定是否予以登记。集体土地范围内的房屋抵押登记一般需要10个工作日。抵押合同自签订之

  • 拆迁包括什么

    2025-01-10 11:02:45

    拆迁通常包括以下环节和方面：征收公告：政府或相关部门发布的通知，告知受拆迁影响的房屋所有权人或使用者即将对其房屋进行拆迁或搬迁，公告内容应包括拆迁范围、时间和补偿政策等具体细节。调查评估：相关部门根据征收公告，对受拆迁对象的房屋进行勘察和评估，确定合理的补偿方案。评估内容一般包括房屋的地理位置、建筑

  • 住宅转让交哪些税

    2025-01-13 08:33:50

    房屋转让涉及的税费主要分为买方和卖方两大类。 卖方需要缴纳的税费：增值税个人销售其取得的不动产（不含购买的住房），以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。转让其自建的不动产（不含自建自用住房），以取得的全部价款和价外费用为

  • 拆间怎么交房

    2025-01-06 14:12:52

    拆间交房的流程一般包括以下几个步骤：准备相关文件房屋产权证或土地使用证拆迁补偿和安置协议书拆迁许可证办理拆迁许可证确保拆迁合法性，拆迁房屋的单位必须取得房屋拆迁许可证后才能实施拆迁。房屋评估和补偿登记进行房屋评估和补偿登记，以确保补偿的公正性。交房通知开发商以书面形式通知回迁户在约定时间内对回迁房进

  • 房屋烧毁有什么补助

    2025-01-11 17:00:45

    房屋烧毁的补助情况如下：国家补助政策自然灾害：如果房屋因自然灾害如火灾、雷击等不可抗力因素导致损失，且房主购买了房屋保险，则保险公司会根据保险合同的约定进行赔偿，包括房屋重建费用、财产损失等。此外，自然灾害危险消除后，受灾地区人民政府应当统筹研究制订居民住房恢复重建规划和优惠政策，组织重建或者修缮因

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