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  • 房屋销售合同注意哪些

    2025-01-13 06:26:47

    签订房屋销售合同时，您需要注意以下要点：确认房主身份：核实房屋产权人的真实身份，确保合同主体合法。审查“五证”：检查开发商是否具备房地产开发证、国有土地使用证、建筑工程规划许可证、商品房预售许可证等。明确房屋信息：包括房屋位置、结构、面积、产权归属等，确保信息准确无误。约定付款方式：明确约定购房款的

  • 什么是房产他证

    2025-01-11 20:05:15

    房产证是指 房屋产权的凭证，包括房屋所有权证和房屋共有权证。它是 由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。房产证只能由房地产主管机关发放，是房屋所有权人行使权利、明确产权归属的重要法律文件。房产他证，即房屋他项权证，是 在他项权利登记后，

  • 什么叫抵押领证时间

    2025-01-10 16:16:16

    抵押领证时间是指 办理房屋抵押登记手续的具体时间点，即抵押权正式生效的日期。根据我国相关法律规定，房屋抵押必须依法进行抵押登记，且抵押权自登记完成之日起生效。具体流程和时间如下：房产证的办证日期 ：指房屋所有权证书的签发日期，与抵押领证时间不同。抵押登记时间：办理房屋抵押登记手续的时间点，自完成登记

  • 租赁备案去哪里弄

    2025-01-17 03:45:53

    房屋租赁备案应当在房屋所在地的相关政府部门进行办理。具体的办理地点和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同。以下是一些常见的办理地点和所需材料：成都市青白江区政务服务大厅或房屋所在地镇（街道）办理点办理地址：成都瑞奇智造科技股份有限公司。申请材料：房屋租赁合同、当事人合法有效身份证明。广东政务服务网

  • 为什么有的房子不确权

    2025-01-08 14:43:15

    未经批准用耕地建造的房子：这类房屋违反了我国土地管理法的相关规定，未经批准擅自占用耕地进行建设，属于违法行为，因此无法进行确权。未按照政策进行“先建不批”，私自搭建的瓦棚房、简易房：这类房屋在建设过程中未按照相关政策规定进行审批，属于违规建筑，因此无法进行确权。没有取得合法手续的房屋：这类房屋在建设

  • 租房要注意哪些证件

    2025-01-13 01:33:15

    租房时需要注意的证件包括：承租人的证件身份证原件及复印件。境外人员的居留证件。境外单位的批准文件。机关、企业、事业单位或其他组织的有效证件。出租人的证件身份证原件及复印件。房产证原件及复印件。国有土地使用证。如果是代理出租，需提供房屋所有人的委托书及代理人的身份证件。共有房屋时，需有共有人同意出租的

  • 农村房屋是什么

    2025-01-11 06:38:15

    农村房屋，也称为 农村宅基地上的房屋，是指 位于农村集体所有土地上的房屋，一般为农村集体经济组织和农民个人或家庭所有。这些房屋包括农民在自家宅基地上建造的房屋，以及集体经济组织在该组织内土地上建造的房屋。农村房屋与国有土地上的房屋不同，其主要特点在于其土地使用权与集体经济组织的成员资格和福利紧密相关

  • 房屋更名费多少钱

    2025-01-18 10:29:15

    房屋更名费用因多种因素而异，包括房屋类型、面积、是否为首套房、赠与或买卖等。以下是一些主要费用及其大致费用范围：契税：根据房屋面积和是否为首套房的不同而有所差异。印花税：一般为房款的0.05%。交易费：按房屋面积计算，住宅通常为5元/平米，非住宅为11元/平米。测绘费：按房屋面积计算，由买房人承担。

  • 卖二手房需要什么材料

    2025-01-09 23:38:24

    卖二手房需要准备以下材料：房屋登记申请表。身份证、户口本、婚姻状况证明。房产证或房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明。其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。房屋产权人的身份证明。房屋产权证、土地使用权证。如属于共有房产，需其他共有人同意转让的材料或者共同签署买卖合同。需要的其他材料。拟卖房屋的

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