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  • 什么叫做商品房

    2025-01-09 15:21:48

    商品房，是指 经有关部门批准，由房产公司开发的，用于市场出售或出租的房屋，包括住宅、商业用房及其他建筑物。这种房屋是开发商供销售的产权房，能办理产权证和国土证，并可以自定价格出售。具体来说，商品房是在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，按市场价出售。从

  • 房产证丢失有什么风险

    2025-01-10 02:41:56

    房产证丢失可能会带来以下风险：无法办理过户：过户房屋给他人或进行抵押、质押等操作时，房产证是必需的。无法证明所有权：在他人声称对房屋拥有所有权时，没有房产证将无法有效维权。房屋不能出售：出售房屋需要房产证，丢失后可能影响销售进程。合法权益无法保护：房产证是重要的法律文件，丢失后可能无法在产权纠纷中得

  • 房屋委托具有哪些权益

    2025-01-13 05:16:17

    房屋委托可以赋予委托人一系列权益，这些权益主要涉及房屋的管理、处置以及与第三方的法律事务处理。以下是房屋委托可能包含的权益：代理权代理人依据委托权，以被代理人的名义与第三人实施民事法律关系，后果由被代理人承担。全权处理权公证过的委托书有效，受托人有权在委托范围内全权处理房产问题，例如卖房子。选择权委

  • 什么房屋不能赠与

    2025-01-11 10:30:15

    未依法取得规划许可、施工许可的房屋：这类房屋没有遵循法律规定的建设程序，因此不能进行赠与。未按照规划许可建造的房屋：如果房屋的建设不符合原先的规划许可，这类房屋也不能被赠与。不具有合法、有效权利来源证明的房屋：赠与的房屋必须具有清晰、合法的权利来源，否则不能进行赠与。申请登记事项与登记簿记载冲突的房

  • 纽约怎么能买房子

    2025-01-22 08:48:42

    在纽约购买房产的过程可以分为以下几个步骤：准备购房资金和文件：确保有足够的资金和必要的文件，如护照和有效的签证（如果是外国买家）。如果是贷款购房，需要准备贷款预批准信（pre-approval letter）。选择经纪人：找一个靠谱的地产经纪人，他们了解当地房产市场动态和交易流程，可以帮助你找到合适

  • 房产做他项什么意思

    2025-01-10 14:35:46

    房产他项是指 在房屋上设定抵押权、典权或其他权利，由除产权人及共有权人以外的其他团体或个人对该房产涉及的权利。他项权证是由他项权人持有的法律凭证，用于证明其对该房产的特定权利。具体来说，房产他项权通常指抵押权利，即房屋所有权人将其房屋作为抵押物，以获得贷款或其他形式的融资。在房屋所有权证书中，会记载

  • 买房多久可以出售

    2025-01-17 09:53:15

    买房后多久可以卖的问题，主要取决于所在城市的限售政策以及房屋类型（新房或二手房）。以下是详细解答：一般情况新房：由于是预售房，一般需要1年左右才能取得房地产权证（即房产证）。取得房产证后，房屋即可转卖。二手房：过户后3-5天即可取得房产证，取得房产证后即可进行买卖。限售城市新房：在限售城市，购买新建

  • 为什么要房屋征收

    2025-01-08 10:07:45

    房屋征收通常是为了满足以下几种公共利益的需要：国防和外交的需要：涉及国家安全和国防建设，例如建设军事基地或使馆等。基础设施建设的需要：包括能源、交通、水利等公共事业，如高速公路、机场、桥梁、地铁等。公共事业的需要：涵盖科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公

  • 什么是集体用房

    2025-01-11 19:45:45

    集体用房，通常指的是 修建在集体土地上的房屋，这类房屋有以下几个特点：土地性质：集体用房的土地属于集体所有，而非国有土地。因此，这类房屋不能办理房屋土地使用证，不属于私产，也不能上市交易。产权问题：居住者对这类房屋没有完全的独立产权，他们拥有的仅是农村集体房产权，即业内所称的“乡产权”。审批与登记：

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