首页 > 土地使用权 >

  • 为什么产权只有40年

    2025-01-08 06:04:45

    产权只有40年的原因主要在于 土地使用权的年限。在中国，土地所有权属于国家，开发商或业主获得的是土地使用权而非土地所有权。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条规定，商业用地的土地使用权出让年限为40年。因此，如果买房人购买的是商业性质的公寓房、写字楼或商铺等，其土地使用权确实是只有40年

  • 房屋转让是什么意思

    2025-01-10 01:09:24

    房屋转让是指 合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与等合法方式将其房地产转移给他人的法律行为。在房屋转让过程中，转让人必须是房地产权利人，并且对该房地产拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。转让的对象是特定的房地产权利，包括国有土地使用权和建在国有

  • 什么叫土地无偿划拨

    2025-01-11 19:24:45

    土地无偿划拨是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将土地交付给其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。这种方式下，土地使用者不需要支付土地出让金，但可能需要缴纳其他相关费用，如拆迁安置费。划拨土地使用权通常没有使用期限的限制，除非法律、行政法规另有规定。划

  • 土地转让包括哪些

    2025-01-13 00:58:45

    土地转让包括以下几种方式：土地买卖：土地所有人将土地所有权有偿地转移给他人，以价金的支付为土地使用权的对价。土地出租：土地所有权人将其土地使用权出租给他人，承租方支付租金。土地赠与：土地所有权人将其土地使用权无偿地转移给他人。土地遗赠：土地所有权人通过遗嘱将其土地使用权遗赠给他人。土地互换：土地使用

  • 产权到期续费能续多久

    2025-01-18 08:03:15

    产权到期续费能续多久，这主要取决于土地的使用性质和相关法律规定。以下是具体的续费年限和相关信息：住宅用地住宅建设用地使用权期限届满后，可以自动续期。续期费用的缴纳或减免，依照法律、行政法规的规定办理。目前没有明确具体的续期年限，但根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，

  • 土地如何出让

    2024-12-27 17:23:47

    土地出让是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。以下是土地出让的主要方式：在指定时间和地点，通过公开竞价的方式，由出价最高的竞买人获得土地使用权。适用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅等

  • 高价评估怎么算

    2025-01-06 14:23:33

    高价评估通常涉及以下步骤和方法：直接评估在划拨土地使用权下的市场价值。评估假设在出让土地使用权下的市场价值，然后扣除划拨土地使用权应缴纳的土地使用权出让金或者相当于土地使用权出让金的价款。参考因素所在小区的均价及类似房屋的挂牌价和成交价格。周边小区类似房源的挂牌价和成交价格。所在小区和所在板块的房价

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