住房抵押借贷需要什么

住房抵押借贷需要准备以下材料：

个人及配偶的身份证、户口本、结婚证（如适用）。

个人收入证明，通常需要加盖单位公章。

所在单位营业执照复印件（加盖公章）。

房屋所有权证、原购房协议正本和复印件。

房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

银行规定的其他条件，具体根据实际情况而定。

有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

有关房龄，贷款年限不超过40年。

对房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

对所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

如果用于抵押的房屋有产权共有人的，那么共有人需要认可其借款行为，并且愿意承担相关的法律责任。

满足贷款机构规定的其他条件。

建议在办理住房抵押借贷时，详细咨询相关银行或贷款机构，以确保准备齐全所有必要的文件和满足所有贷款条件。