租房要注意哪些证件
- 100次浏览 发布时间：2025-01-13 01:33:15
租房时需要注意的证件包括：
承租人的证件
身份证原件及复印件。
境外人员的居留证件。
境外单位的批准文件。
机关、企业、事业单位或其他组织的有效证件。
出租人的证件
身份证原件及复印件。
房产证原件及复印件。
国有土地使用证。
如果是代理出租，需提供房屋所有人的委托书及代理人的身份证件。
共有房屋时，需有共有人同意出租的书面证明或委托。
房屋产权所有人已死亡的，需有继承过户的证件。
其他相关证件
委托出租的要有委托人的委托书及身份证复印件。
转租的要有租赁合同及相关的产权证明。
个体工商户需提交营业执照。
外地人员承租私有居住房屋的，需提交《房屋租赁治安许可证》。
向境外单位或个人出租房屋的，需提交《涉外租赁申请表》。
出租已抵押房屋的，需提交抵押权人同意出租的书面证明。
合同及备案
双方必须签订书面的租赁合同。
租赁合同签订后30日内，需到当地房地产管理部门申请登记备案。
备案时提交的材料包括书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件等。
其他注意事项
留意房屋租金是否明显低于市场价，以防虚假广告。
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