房屋租赁什么类型

房屋租赁的类型可以从多个角度进行分类，以下是一些主要的分类方式及类型：

按所有权的性质分类

公有房屋的租赁：指由国家和集体所有的房屋，如直管公房和自管公房等。

私有房屋的租赁：指由公民个人所有的房屋出租形式。

按房屋的使用用途分类

住宅用房的租赁：包括普通住宅、公寓等用于居住的房屋。

非住宅用房的租赁：包括办公用房、生产经营用房等。

按租赁合同是否确定期限分类

定期租赁：租赁合同中明确规定了租赁期限，如一年、两年等。

不定期租赁：租赁合同中未明确规定租赁期限，或期限超过六个月但未采用书面形式。

按租赁性质或目的分类

经营租赁：又称服务性租赁，租赁公司向承租单位在短期内提供设备，并提供维修、保养、人员培训等服务。

融资租赁：由租赁公司按承租单位要求出资购买设备，在较长的合同期内提供给承租单位使用，租赁期满后承租方可以选择留购设备。

按其他特定角度分类

政策性租赁房：通过政府或政府委托的机构，根据市场租金向中低收入住房困难家庭提供可租赁住房。

廉租房：通过租金补贴或实物租赁，为符合城镇居民最低收入和住房困难的家庭提供社会保障。

经济适用房：具有经济适用的特点，通常以较低的价格提供给特定收入群体。

两限两竞房：即限套型、限房价、竞地价、竞房价，是一种特殊的住房政策。

按租赁形式分类

长期租赁：租户与房东签署长达一年乃至更久的合约。

短期租赁：以数个月为周期进行租赁。

转租：租户将自己租住的房屋或卧室转租出去。

合租：多位租户共同分担租金，选择合租。