首页 > 房产 >

  • 什么是以房养老

    2025-01-09 17:41:20

    以房养老，也称为 住房反向抵押贷款或 倒按揭，是一种 利用老年人拥有的房产资源，通过金融或非金融机制实现房产价值流动的养老方式。具体操作方式包括：将房产抵押给保险公司或其他机构，以换取定期的现金支付或其他形式的支持，如老年公寓服务等。将房产所有权转移给金融机构，以此作为担保获得贷款，用于个人生活及其

  • 什么是房更名

    2025-01-11 13:47:45

    房产更名是指 将房屋所有权证上的登记人（即产权人）进行变更的过程，而不涉及房屋所有权的转移。这种变更通常发生在以下几种情况：购买新房未备案时：购房者在已经签订了购房合同但尚未进行合同备案的阶段，将房子转手给第三人，需要和开发商重新签订购房合同来完成房产更名的流程。信息变更：例如，业主如果在公安局更改

  • 买房子为什么交税

    2025-01-08 15:22:49

    买房子需要交税的原因主要有以下几点：打击炒房：通过征收房产税，可以增加持有房产的成本，从而抑制投机炒房行为，使房子回归居住属性，让真正需要住房的人更容易买到房。社会公平：对拥有多套房产的人征收更高的税费，可以用于改善城市环境、发展教育医疗和提高社会福利，从而缩小贫富差距，促进社会公平。财政收入：购买

  • 房产垫资要多久

    2025-01-18 03:43:20

    房产垫资的时间主要取决于具体的垫资流程和各个环节的效率。以下是一个详细的房产垫资时间线：确定购房款和垫资额评估房价，确定垫资款最高可垫评估价的7成。提交材料审核提供征信、营业执照、经营流水、房产材料等，审核时间为1天。出账放款垫资垫资成本标单万8/天，月息2.4%，出账放款垫资时间为1天。产证过户，

  • 什么房产自持

    2025-01-10 13:00:45

    自持房产是指 开发商在取得土地使用权时，政府明确规定该土地用途为租赁住房，并由开发商自己持有并用于租赁的房产。这类房产有以下特点：土地性质：自持房产的土地性质为租赁住房，不可通过买卖转让房屋产权，也不得变更用途。出租限制：自持房产对外出租的时间一般在10年以内，属于只租不售的类型。政府监管：自持房产

  • 哪里代办房产抵押

    2025-01-16 20:37:15

    房产抵押应当在 当地的房地产管理部门进行办理。具体来说，可以是在房管局或不动产登记中心进行房产抵押登记。在办理房产抵押时，需要携带好相关的资料，包括个人证明文件、房产证、抵押情况说明等，并经过审核后才能进行抵押登记。此外，根据法律规定，房地产抵押必须进行登记，否则抵押权不生效。建议在办理房产抵押时，

  • 期房法院怎么拍卖

    2025-01-06 16:23:18

    法院拍卖期房的过程如下：查封房产法院首先会对房产进行查封，限制其交易，并出具查封裁定书。评估价格法院会委托评估机构对房产进行评估，确定拍卖的保留价。评估结果会及时送达给双方当事人，当事人对评估结果有异议的，可以请求复议。第一次拍卖房产会在拍卖平台上进行第一次拍卖。如果第一次拍卖流拍，则会进行第二次拍

  • 房产关联是什么意思

    2025-01-09 22:23:23

    房产关联是指 某个房产与另一个物品、地点或其他房产之间存在的特定联系或关系。这种关联可以是直接的，也可以是间接的。以下是关于房产关联的详细解释：直接关联房产与物品之间的关联，例如，房产内的家具、设备等都属于房产的直接关联物品。房产与地点之间的关联，例如，房产所在的地理位置、周边设施等。房产与其他房产

  • 房产原值都包含什么

    2025-01-11 18:23:45

    房产原值通常包括以下几个部分：地价及土地开发成本包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。如果宗地容积率低于0.5，可能需要按房产建筑面积的2倍计算土地面积来确定地价。房屋及附属设备包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备。

  • 离婚过户房子要多久

    2025-01-18 04:09:16

    离婚过户房产需要的时间主要取决于具体的流程和当地房地产管理部门的工作效率。一般来说，离婚房产过户的流程包括办理买卖过户和析产登记，这些手续可以在一周内完成。然而，如果涉及到具体的税费缴纳和材料准备，可能需要更长的时间。根据最新的规定，房产过户手续自受理登记申请之日起30个工作日内办结。因此，从提交所

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