如何签约商铺
- 0次浏览 发布时间:2024-12-27 22:31:37
签订商铺合同通常包括以下步骤:
承租意向书签约流程
商家资格考察与评估核准
对潜在承租人进行资格和经营能力的考察。
评估承租人的经营计划与物业的匹配度。
填写意向商户入驻计划单
由招商部门与客户共同填写,明确租赁意向和条件。
签订承租意向协议
双方签署意向书,一式两份,明确双方权利义务。
招商经理签字确认
招商经理对意向书进行签字确认。
财务缴费
支付承租意向金。
正式租赁合同签约流程
与客户沟通谈判
双方就租赁条款进行详细沟通,修改并确定租赁方案。
商铺交房时间确认
明确商铺的交付时间和方式。
租赁合同正式签订
双方及必要时第三方(如物业公司)签字盖章,合同生效。
财务缴费
支付租金、保证金等费用。
注意事项
确保合同中明确双方身份信息和商铺状况。
明确租金、付款方式、租期、违约责任等关键条款。
留意合同中关于装修、物业、水电等配套设施的约定。
确认合同内容不违反法律法规及公序良俗。
如涉及转租,需明确转租条件和责任。
合同签订后,应送至相关部门登记备案。
请根据具体情况调整上述流程,并咨询专业律师以确保合同的合法性和有效性。
相关文章
-
转让店面上什么网
目前,转让店面的网站有以下几个:铺帮网:铺帮网(pubangwang.com)是一个专业的店铺转让平台,提供门面转让、门面出租、门店转让、商铺转让等多种服务。该平台汇集了大量商铺转让信息,包括服装店、手机店、饭店、超市、网吧等多种类型的店铺转让信息,并提供及时有效的信息交换服务。找店网:找店网(ww
2025-01-23 05:58:47 -
纽约怎么能买房子
在纽约购买房产的过程可以分为以下几个步骤:准备购房资金和文件:确保有足够的资金和必要的文件,如护照和有效的签证(如果是外国买家)。如果是贷款购房,需要准备贷款预批准信(pre-approval letter)。选择经纪人:找一个靠谱的地产经纪人,他们了解当地房产市场动态和交易流程,可以帮助你找到合适
2025-01-22 08:48:42 -
房产违约要赔付多少
房产违约的赔付金额主要依据合同约定和相关法律规定来确定。以下是几种常见的房产违约赔付情况:合同约定违约金合同中通常会约定违约金为房屋总价的某个比例,例如20%。如果违约金过高,超过实际损失的30%,违约方可以请求法院或仲裁机构适当减少。实际损失违约金的数额通常不得超过守约一方的实际损失。实际损失包括
2025-01-19 14:02:46 -
商铺可以首付多少合适
买商铺的首付比例一般为 最低50%。具体来说:一般首付比例:买商铺首付比例一般是五成,即50%。一手商铺与二手商铺:购买一手商铺时,首付多为合同价的50%;购买二手商铺时,首付多为评估价的50%。贷款期限与额度:银行提供的个人商铺按揭贷款期限最长为10年,贷款金额不能超过商铺价格的50%。特殊情况:
2025-01-18 22:17:37 -
合同起诉有效期多久
合同起诉期限主要 取决于具体案件的类型和情况,以下是相关法律规定及判决结果的概述:普通案件的诉讼时效普通案件的诉讼时效一般为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。特殊案件的诉讼时效租赁合同中延付或拒付租金的争议,保管合同中寄存物被丢失或损毁的争议的诉讼时效为一年
2025-01-18 07:15:46