房产证上改名字多少钱

房产证上改名字的费用主要包括以下几项：

工本费：

一般在80元左右。

地籍图费：

一般在25元左右。

贴花费：

一般在5元左右。

公证费：

如果进行赠与公证，费用一般为房产评估价值的一定比例，通常在1%左右，也可能因地区和公证机构而有所不同。

契税：

根据房产面积、购买人的房产套数、是否为首套房等因素确定税率。例如，90平方米以下购房的按1%缴纳，90—140平方米按房价1.5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳。

个人所得税：

如果出售方满足“满五唯一”的条件，可以免征个人所得税。否则，需要缴纳房产增值部分的一定比例，一般为20%或房产交易价格的1%。

增值税：

如果房产购买未满两年，需要缴纳增值税，税率一般为5%左右。满两年则免征增值税。

交易费：

如果还没有结婚，需要按照房屋建筑面积每平方米2.5元交纳。

其他费用：

如抵押变更手续费等，具体费用可能因地区和政策而异。

具体费用示例

夫妻间加名：一般只需要缴纳少量的工本费、登记费等，费用在几十元到一百多元不等。

非夫妻加名（赠与方式）：契税3%左右，公证费1%左右，印花税0.05%，登记费、工本费几十元到一百多元不等。

非夫妻加名（买卖方式）：契税根据面积和套数不同在1%到3%之间，个人所得税和增值税视是否满足“满五唯一”条件而定，登记费、工本费几十元到一百多元不等。

建议在办理房产证改名字前，先咨询当地房地产交易中心或相关部门，了解具体的政策和费用标准，以确保顺利办理。