公积金买房什么流程

公积金购房流程如下：

提交申请

借款人向单位交存住房公积金的住房资金管理（分）中心提出申请，介绍本人情况并领取材料。

借款人向住房公积金管理中心提出书面申请，并填写《住房公积金贷款申请表》，同时提交相关资料，如个人身份证、婚姻状况证明、收入证明、购房合同等。

贷款初审

住房资金管理中心对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等进行初步审查，符合条件的出具《抵押物审核评估通知单》。

住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审核，包括申请人资质、贷款金额、期限等，初审合格后由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

房屋评估

借款人持《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构对所购房屋进行价值评估，评估费用一般由借款人承担。

评估审核

申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》后，再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行贷款审核，若审核通过，管理中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，则需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

签订借款合同

当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

审批通过后，申请人与公积金管理中心或受托银行签订贷款合同。合同中会明确贷款金额、利率、还款方式、还款期限等重要条款。

划款手续

申请人持担保后的抵押合同等材料，到房地产管理处办理抵押登记；持登记后的抵押合同和公证书到住房资金管理中心领取划款通知书，最后持划款通知书到指定银行办理划款手续。

完成抵押手续后，公积金管理中心或受托银行按照合同约定发放贷款。贷款资金一般会直接划入开发商账户或指定的收款账户。

借款人按期还本付息

借款人按照规定的方式按时归还借款。

公积金购房的详细流程，希望能对您有所帮助。