房子需要交哪些税

购买房子需要交纳的税费包括以下几项：

契税

契税的税率根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。

90平方米及以下普通住房且为家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

90-144平方米的普通住宅按1.5%税率征收契税。

超过144平方米的非普通住宅按3%税率征收契税。

对于家庭第二套住房，面积不超过140平方米的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

印花税

印花税在订立合同时直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

银行按揭费用

包括抵押登记费、权证印花税、保险费（财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费率随年限增长而上升，需一次性交完）。

大修基金

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金（不含电梯为总房款×2%，含电梯为总房款×3%，部分试点楼盘按50~60元/m²收取）。

其他费用

包括房屋所有权登记费、证书工本费、土地出让金（如果涉及土地使用权转让）等，这些费用根据具体情况和地区政策而定。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，以便准确计算和缴纳相关税费。