物业能对租户做什么

物业对租户能做的事情主要包括以下几个方面：

基本服务

日常保洁：保持社区或大楼的整洁，包括公共区域的清扫、垃圾清运以及绿化带的维护。

安保服务：配备专业安保人员，24小时巡逻，安装监控摄像头，进行入户访客登记，处理突发事件，并提供紧急报警服务。

设施管理：维护和保养电梯、照明、空调、公共卫生间等公共设施，确保其安全性和可靠性。

投诉与建议处理：设立便捷的投诉和建议渠道，并及时反馈处理结果。

租赁管理：协助业主与租户之间的沟通，维护双方权益，确保租赁关系的顺利进行。

增值服务

社区活动组织：定期组织邻里聚会、文体活动等，增强居民之间的交流与合作。

信息服务：通过物业微信公众号、微信群等平台发布社区公告、活动信息、生活服务信息等。

代收快递：提供快递代收服务，解决居民快递难以签收的问题。

个人服务：针对高端小区，可提供定制化的私人化服务，如管家服务、家政服务、洗衣服务等。

绿色环保服务：推广绿色生活理念，举办环保活动、垃圾分类知识普及、绿色种植等。

应急服务

提供应急服务，应对各种突发情况，确保居民和物业的安全。

设施设备管理与维护

建立共用设施设备档案，记录设施设备的运行、检查、维修、保养等情况。

定期对设施设备进行巡查，及时组织修复小修范围内的故障，对大中修范围或需要更新改造的设施设备，及时编制维修、更新改造计划。

环境维护与保洁服务

绿化养护：定期对楼宇内外绿化植物进行养护，确保植物生长良好。

清洁卫生：制定卫生清洁制度，确保公共区域、卫生间、食堂等场所的清洁卫生，并进行灭虫、消毒。

垃圾分类：指导租户进行垃圾分类，设置分类垃圾桶，定期清运垃圾。

安全管理与秩序维护

消防管理：确保消防设施设备齐全、正常运行，定期进行消防演练。

安保管理：建立24小时安保值班制度，配备专业安保人员，对进出楼宇人员进行身份验证，加强周边环境巡查。

租赁管理与服务

协助业主进行楼宇的租赁工作，包括租赁信息的收集、发布、谈判及合同签订等。

法律与秩序维护

物业管理公司无权赶走租户，仅负责维护小区秩序和提供服务。

物业管理公司有权制止违反规章制度的行为，要求业主委员会协助，并有权选聘专营公司承担专项管理业务。

总结来说，物业对租户提供的服务涵盖了日常保洁、安保、设施管理、投诉处理、租赁管理等多个方面，旨在确保租户能够在一个安全、舒适、便利的环境中生活和工作。同时，物业也有权制定小区管理办法，制止违反规章制度的行为，并确保租赁关系的顺利进行。