来分期首付是什么

“来分期首付”是指 购房人先支付部分首付款，剩余款项分次还清的一种购房付款方式。具体操作上，有以下几种形式：

部分首付款后，剩余款项分期支付：

购房人首先支付总房价的一定比例（如10%或20%）作为首付款，剩余未付完的首付款可以在一定期限内补齐。

开发商垫付部分首付款：

开发商替购房者支付剩余首付款，购房者与银行签订贷款合同，之后将剩余款项付给开发商。这种方式的风险在于购房者之后需要付两份房贷，一份是房子的贷款，一份是给开发商的首付。

先交部分首付，再在规定时间内付清剩余款项：

购房者先交部分首付，之后在规定时间内付清剩余款项后再签订合同，办理贷款。这种方式的风险在于如果开发商资金链出现问题，购房者可能承担较大风险。

需要注意的是，分期首付可能会违反央行关于个人住房贷款管理办法的相关法规政策，并且存在一定的风险。购房者在选择分期首付时，应仔细评估自身经济状况和开发商的信誉，避免因资金问题导致违约和损失。