房屋如何扣税
- 0次浏览 发布时间：2024-12-27 16:19:08
房屋购买时的扣税通常包括以下几项：
契税：
根据房屋面积、是否为首次购房等因素，契税的税率通常为1%、1.5%或3%。
个人所得税：
如果卖方持有房产超过一定年限且为唯一住房，可能免除个人所得税；否则，通常按照房产交易盈利部分的20%或房款的1%征收。
印花税：
一般为房款的0.05%。
增值税：
如果房产证未满2年，可能需要缴纳差价5.5%的增值税。
交易费、测绘费、权属登记费及取证费：
这些费用根据地区不同而有所差异，通常包括交易费、测绘费、权属登记费和取证费。
房产税：
如果房产用于出租，可能需要按照租金收入计算缴纳房产税，税率为12%。
请注意，上述信息可能因地区政策、时间变化而有所不同，具体税率和计算方法应以当地税务部门的规定为准。在购买房产时，建议咨询当地房产交易专家或税务机关获取最新的税收信息
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