租房子交什么税

租房子的过程中，主要涉及的税费包括以下几种：

增值税

个人出租住房：按照5%的征收率减按1.5%计算增值税应纳税额。

其他个人一次性收取租金：取得的租金收入可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。

城市维护建设税

根据实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。

教育费附加和地方教育附加

按照实际缴纳的增值税税额的3%和2%计算缴纳。

个人所得税

对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，税率一般为10%。

房产税

对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。

城镇土地使用税

对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。

印花税

财产租赁按租赁金额1‰贴花，税额不足1元按1元贴花，但个人出租、承租住房签订的租赁合同免征印花税。

建议

对于每月租金不超过10万元的住宅出租，增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加及水利建设基金均免征，房产税按不含税收入的4%征收且可以减半计算，个人所得税按租金收入减除实际缴纳增值税额后的10%征收。

对于每月租金超过10万元的住宅出租，增值税按含税租金除以1.05乘以1.5%计算，其他附加税和房产税等税种按相关规定缴纳。

这些税种和税率适用于不同种类的租赁情况，建议在实际租房过程中仔细核对相关税收政策，以确保合法合规。