什么是二手房交易

二手房交易是指 已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的房产再次上市进行交易的过程。相对开发商手里的商品房而言，二手房是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房等。

二手房交易流程相对复杂，需要注意以下问题：

核实产权是否清晰：

卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证来确认。

了解房屋性质：

搞清楚所卖房屋的性质，比如是否为商品房、是否允许上市交易等。

验证产权证的合法性与真实性：

确认产权证上的房主与卖房者是否一致，以及产权证上所确认的面积与实际面积是否相符。

选择交易途径：

二手房的买卖途径有很多，包括实体店和销售网站，选择合适的途径可以提高交易效率。

通过以上步骤和注意事项，可以更加顺利地进行二手房交易。