商品房质保多久

商品房的质保期限一般为 5年，自工程竣工验收合格之日起计算。具体保修范围包括基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

此外，如果商品住宅的保修期限低于法律规定的最低保修期限，则保修期不得低于法律规定的最低期限。在正常使用条件下，地基基础工程和主体结构工程的保修期限为设计文件规定的合理使用年限。

建议购房者在签订购房合同时，仔细阅读合同中关于保修期限和保修范围的具体条款，以确保自身权益得到保障。